Jak nekupovat ornou půdu za 50,- m2
Není žádným tajemstvím, že spekulanti na trhu nemovitostí dnes mají svého známého exekutora, viz náš článek o dobrovolných elektronických dražbách.
Dnes se podíváme na zoubek prodaným polnostem v katastru Ivančice. Jde konkrétně o tyto parcely
| číslo | rozloha | výsledná cena | cena podle BPEJ | obchodovatelná cena |
|---|---|---|---|---|
| 1200/176 | 4513 | 48,-/m2 215 000 | 16,-/m2 72208,- | 25,-/m2 112825,- |
| 1200/457 | 9982 | 48,-/m2 475 000 | 12,-/m2 119784,- | 20,-/m2 119784,- |
| 16258 | 45,-/m2 730 000 | 16,-/m2 160128,- | 25,-/m2 406450,- |
Dobrovolná exekuční dražba bez znaleckého posudku
Na začátku roku 2019 proběhly 3 dobrovolné exekuční dražby (069 ED 00012 / 18 - 3, 069 ED 00014 / 18 - 3, 069 ED 00003 / 19 - 3).
2 ze 3 těchto dražeb proběhly za nesmyslně vysokou cenu stejnému majiteli. Ten byl tedy luxusně uveden v omyl, na druhou stranu si každý o svých investicích rozhodujeme sami.
Pokud se vám podaří takto libově prodat pole, pak jste opravdu králové. Opačným příklad pak je Umění neprodat aneb prodej polností za 89,-/m2
To nejhorší na celé situaci
Tyto polnosti byly koupeny v roce 2017 panem s deseti tituly z Prahy, který také patří mezi spekulanty na trhu nemovitostí. Ty odkoupil od starého pána Figera z Ivančic, kterému pomohl z exekuce (pán ma na sobě další exekuci a nejspíše již přijde i o dům).
Všechny tyto polnosti odkoupil za cenu 8,-/m2 takze pánovi zaplatil nějakých 130000,-
Pak díky pánovi z Letkovic přes dobrovolnou exekuční dražbu získal 215000,-+475000,- = 690000,-. Zisk 560 000,- a ještě mu zůstala parcela 1200/178 o největší rozloze. Pan spekulant z Farmy Duha se má ještě hodně co učit viz náš článek o dobrovolných elektronických dražbách aneb jak to dělají profíci.