Jak levně nakupovat nemovitosti od státu - rybník Ivančice
V současné době koupit něco opravdu zajímavého a vyhnout se tak tlakům spekulativního kapitálu, kterého je v oběhu nadbytek je celkem nemožné.
Pokud se stát rozhodne prodávat nemovitost, prodává ji úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových a ten má povinnost nemovitost nabídnout skrze portál nabidkamajetku.cz a to formou elektronické aukce. Ale...
Úředník který zadává nabídku na prodej pak rozlišuje formu prodeje a to nabídky pro veřejnost nebo nabídky pro státní instituce.
Nabídka pro státní instituce
Nabídka slouží pouze pro potřeby uživatelů státních institucí. Žádosti od jiných subjektů budou zamítnuty.
No a pokud úředník zařadí nabídku do prodeje pro státní instituce, vyhnete se zájmu občanů, protože každý očekává, že nabídka bude zamítnutá a vy si nemovitost koupíte pod rukou za vaší cenu a bez aukce.
Pokud se vám nepozdává celá situace, pak vězte, že portál zná způsob prodeje "realizace veřejnosti", do takového stavu se ale prodej nedostal.
„Realizace veřejnosti“ znamená, že žádná státní instituce neprojevila o majetek zájem, a proto má správce v úmyslu nabídnout majetek veřejnosti. Ve stavu přípravy se nabídky zveřejňují podle zásad otevřenosti našeho úřadu – veřejnost má nárok vědět, jakého nepotřebného majetku se stát potřebuje zbavit.
Rybník aka ostatní plocha s rozlohou 2404m2 na parcele č. 3047/8 v kú Ivančice
Cena bez DPH: 345 000 Kč
Odkaz na prodej https://nabidkamajetku.cz/Home/Detail/36341
Smlouva se státem https://smlouvy.gov.cz/smlouva/soubor/12118467/Smlouva.pdf
Smlouva na hlidacstatu: https://www.hlidacstatu.cz/Detail/9204159?qs=icoPrijemce%3A15530337
Smlouva o prodeji https://www.hlidacstatu.cz/TextSmlouvy/9204159?hash=985d50eec3e07dc0c13724e122cc02abe76cf5860dbad3c24f8394ae383da24f
Kupní smlouva - pozemky parc. č. 3188/16, 3188/17, 3047/8 v k. ú. Smlouva číslo 9204159 - Zveřejněna 31. 5. 2019 9:33:49 ID smlouvy 8534539 ID Verze: 9204159 Uzavřena 27. 5. 2019, číslo smlouvy UZSVM/B/16761/2019-HMU2
Rozloha parcel:
| číslo parcely | rozloha | typ |
|---|---|---|
| 3188/16 | 344m2 | ostatní komunikace |
| 3188/17 | 54m2m2 | ostatní komunikace |
| 3047/8 | 2404m2 | ostatní plocha / rybník |
| celkem | 2802m2 | za 1m2 124,-/m2 |
Cena bez DPH: 345 000 Kč
IVANČICE PARC. Č. 3047/8
ID (36341)
Tisk
Kategorie:
Pozemky
Kategorie název:
Pozemky
Forma:
převzetí
Státní instituce:
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Okres:
Brno-venkov
Stav:
Nabídka státní instituci (ukončena)
Kontaktní údaje:
Renata Machová
542163360
renata.machova1@uzsvm.cz
Příkop 11, 602 00 Brno
Popis:
Pozemek parc. č. 3047/8 je veden v KN jako ostatní plocha, jiná plocha. Ve skutečnosti se na pozemku nachází přírodní požární nádrž.
23627/B/2019-HMU2
Čj.: UZSVM/B/16761/2019-HMU2
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná Ing. Renata Číhalová, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014 v platném znění
Územní pracoviště Brno
odbor Hospodaření s majetkem státu, Příkop 11, 602 00 Brno
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
CIHELNA IVANČICE, a.s.
se sídlem Mřenková 623/106, 664 91 Ivančice
kterou zastupuje Josip Kulaš, předseda představenstva
IČO: 15530337, DIČ: CZ15530337,
zapsána ve veřejném rejstříku právnických osob vedeném Krajským soudem v Brně oddíl B,
vložka 427
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. 28/19
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
Pozemky:
pozemková parcela číslo: 3188/16, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití:
ostatní komunikace,
pozemková parcela číslo: 3188/17, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití:
ostatní komunikace,
pozemková parcela číslo: 3047/8, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná
plocha,
zapsané na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území Ivančice, obec Ivančice, v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm
Brno-venkov.
(dále jen „převáděný majetek“)
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě bodu 14 Čl. CXVII části sto
sedmnácté zákona č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti
s ukončením činnosti okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů a na základě Zápisu
o změně příslušnosti hospodařit s majetkem státu č.j. UZSVM/B/21157/2018-HMU2 ze dne
17. 5. 2018, právní účinky zápisu ke dni 6. 6. 2018, zápis proveden dne 8. 6. 2018, příslušný
hospodařit s převáděným majetkem, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
1
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
všemi součástmi (trvalé porosty), právy a povinnostmi, a to za kupní cenu, stanovenou v Čl.
II. odst. 2. této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2. této
smlouvy přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1. tohoto článku, činí 345 000,- Kč (slovy:
třistačtyřicetpěttisíc korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2., na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu XXXXXXXXXXXX, variabilní symbol
XXXXXXXXXX, a to do 30 (třiceti) dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení kupní ceny.
2. Nezaplatí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující
povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen uhradit kromě smluvní pokuty,
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. odst. 1. uvede nepravdivé skutečnosti, má
prodávající právo požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2. a 4. jsou splatné do pěti dnů ode dne doručení výzvy
k jejich zaplacení na účet prodávajícího č. XXXXXXXXXXXX.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet
prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupující bere na vědomí, že je převáděný majetek dotčen, se všemi souvisejícími dopady,
vedením elektřiny, vodovodu, kanalizace splaškové a dále to, že se na převáděném majetku
mohou nacházet i jiné inženýrské sítě, kdy v případě pochybností ohledně uložení
inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející)
správci inženýrských sítí.
2. Na převáděných pozemcích parc. č. 3188/16 a 3188/17 se nachází zpevněné plochy a
oplocení ve vlastnictví kupujícího, které tak nejsou předmětem převodu. Na převáděném
pozemku parc. č. 3047/8 se nachází vodní nádrž, která rovněž není předmětem převodu.
3. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení, závazky či právní vady.
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašuje, že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné
na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů, a že je
schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní
cenu.
2
2. Za užívání části převáděného majetku kupujícím náleží prodávajícímu za dobu od 6. 6. 2018
do 31. 12. 2018 náhrada za užívání části pozemku parc. č. 3188/16 o výměře 292 m2 ve výši
6 392,- Kč/rok a náhrada za užívání části pozemku parc. č. 3188/17 o výměře 10 m2 ve výši
154,- Kč/rok a dále za dobu od 1. 1. 2019 do dne právních účinků zápisu vlastnického práva
k převáděnému majetku pro kupujícího do katastru nemovitostí náhrada ve výši, která bude
stanovena ve výzvě k jejímu zaplacení, to vše z titulu bezdůvodného obohacení. Kupující se
zavazuje zaplatit tuto náhradu do 30 (třiceti) dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
Čl. VIII.
1. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti
kupujícího zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhradu za bezdůvodné
obohacení užíváním dle Čl. V.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí
vše, co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut),
na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhrady
za bezdůvodné obohacení užíváním převáděného majetku dle Čl. V.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do 30 (třiceti) dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
- náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku
- vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
- náhrady za bezdůvodné obohacení podle Čl. V.
na účet kupujícího.
Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena (a k odstoupení od smlouvy došlo ze strany
prodávajícího), má kupující povinnost do 30 (třiceti) dnů od doručení výzvy k úhradě
vyúčtovaných nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku, uhradit
tyto náklady na účet prodávajícího. Kupující je povinen zaplatit prodávajícímu vyúčtované
smluvní pokuty a úroky z prodlení a úhradu za bezdůvodné obohacení užíváním, pokud
vznikly.
3
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
převáděného majetku. Kupující, jako nabyvatel vlastnického práva k převáděnému majetku,
bere na vědomí, že je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvních pokut a všech ostatních
příp. dluhů kupujícího vůči Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (s výjimkou
náhrady za bezdůvodné obohacení dle Čl. V. této smlouvy). Doklad o zaplacení, resp.
prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu
na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
smlouvou nese kupující. Návrh na vklad se kupujícímu zasílá k podpisu zároveň s výzvou
k úhradě kupní ceny a s výzvou k vrácení podepsaného návrhu; katastrální úřad kupujícího
vyzve k úhradě správního poplatku za povolení vkladu vlastnického práva.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
pro kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran
podle odstavce 3, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle
ustanovení § 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu
doklad o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany se dohodly, že platným uzavřením této smlouvy se ruší a nahrazuje smlouva
č. UZSVM/B/62354/2018-HMU2 ze dne 16. 1. 2019, ke které byla udělena Ministerstvem
financí schvalovací doložka pod č.j.: MF–2634/2019/72-3 dne 18. 3. 2019. Případná plnění
poskytnutá některou ze smluvních stran na základě takto zrušené smlouvy se považují
za plnění dle této smlouvy.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
7. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a
povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
4
8. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
10. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Brně dne 10. 05. 2019 V Ivančicích dne 15. 04. 2019
Česká republika – Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………………
Ing. Renata Číhalová Josip Kulaš
ředitelka odboru
předseda představenstva
Hospodaření s majetkem státu CIHELNA IVANČICE, a.s.
5